2024년 2월 새롭게 출시된
청년 주택드림 청약통장은 기존 청년우대형 청약통장보다
가입조건·혜택·대출지원이 대폭 강화된 신(新) 청약통장 제도입니다.
정부가 청년들의 주거부담을 줄이고
내 집 마련을 더 실질적으로 돕기 위해 만들어진 상품이에요.
혜택을 보면 “이건 무조건 만들어야 하는 통장 아닌가…?” 싶을 정도로 좋습니다!
지금부터 아주 쉽게 정리해드릴게요.
1. 청년 주택드림 청약통장이란?
- 만 19~34세 무주택 청년 대상
- 금리 연 4.5% 고정 우대금리 제공
- 기존 청년우대형보다 소득조건 완화
- 납입한도 확대 (50만원 → 100만원)
- 중도인출 1회 가능 (이건 이번에 신설된 혜택!)
주택 마련 목적이지만, 사실상
**‘연 4.5% 고금리 적금통장’**처럼 활용해도 아주 좋은 상품입니다.
2. 가입 조건(완화된 신규 조건)
✔ 나이
- 만 19~34세
- 군필자는 병역 이행기간 제외 → 만 39세까지 가입 가능
✔ 소득
- 기존 청년우대형: 3500만원 이하
- 주택드림 청약통장: 5000만원 이하
→ 훨씬 많은 청년들이 가입 가능해짐
✔ 무주택 여부
- 무주택자만 가능
3. 금리 혜택
✔ 연 4.5% 고정금리
일반 청약통장의 금리 1.5~2%대…
청년우대형이 4%였는데, 이번엔 4.5%로 더 높아졌습니다.
금리는 34세 이후에도 가입 시점 금리 그대로 유지
→ 금리 변경 걱정 없음!
4. 납입 조건
- 월 1만원~100만원 사이 자유납입
- 1인 1계좌만 가능
- 납입기간 제한 없음 (청약통장 유지기간 그대로 인정)
5. 기존 청년우대형 청약통장 가입자는?
→ ‘주택드림 청약통장’으로 전환 가능!**
단, 아래 조건을 만족해야 합니다.
✔ 조건 충족해야 전환 가능
- 나이
- 무주택
- 소득 조건 충족해야 전환 승인됨
✔ 기존 납입 기록은 그대로 인정
- 가입기간
- 납입금액
- 납입회차
모두 연속 인정됩니다.
6. ‘주택드림통장’ 최대 핵심 혜택 = 청약 당첨 시 연계대출 가능
이 통장의 존재 이유라고 봐도 됩니다.
✔ 청약 당첨 시 받을 수 있는 대출 혜택
- 집값의 최대 80% 대출 가능
- 금리: 연 2.2% (초저금리)
- 결혼·출산 시 추가 금리 인하
- 결혼 시: -0.1%
- 출산 시: -0.5%
- 추가 출산 시: -0.2%
✔ 대출 대상 조건
- 만 39세 이하 무주택자
- 주택드림 청약통장 1년 이상 보유
- 연 소득 조건
- 단독: 7000만원 이하
- 기혼: 1억원 이하
- 분양가 6억원 이하, 전용 85㎡ 이하 주택
⚠️ “분양가 6억 이하가 현실적이냐?”라는 의견도 있지만…
맞습니다. 요즘 분양가 기준 6억은 서울·수도권에서는 거의 불가능하죠.
하지만 지방·광역시·3기 신도시 일부, 공공분양에선 충분히 해당됩니다.
그리고 무엇보다 이 제도의 핵심은
“청약통장 + 초저금리 대출”을 연계해 청년의 내 집 마련 진입 문턱을 낮추는 것이에요.
7. 중도인출 1회 가능
기존 청년우대형은 중도인출 자체가 금지였는데,
주택드림 청약통장은 1회에 한해 인출 가능합니다.
→ 청년들의 현실적인 자금 사정을 반영한 조치라 호평 중.
8. 계좌 개설 가능한 은행
- 국민
- 우리
- 기업
- 농협
- 신협
- 대구
- 하나
- 부산
- 경남
인터넷·모바일 앱으로도 간편하게 가입 가능!
정리해보면…? (한눈에 요약)
| 소득 기준 | 3500만원 | 5000만원 |
| 납입 한도 | 50만원 | 100만원 |
| 금리 | ~4% | 4.5% 고정 |
| 중도인출 | X | 1회 가능 |
| 청약 당첨 대출 | 없음 | 최대 80%, 연 2.2% |
| 가입 나이 | 19~34세 | 19~34세(군필 39세) |
혜택 차이가 너무 커서
실제로 전문가들도 “청년이라면 사실상 필수 통장”이라고 이야기합니다.
청년 주택드림 청약통장은
청약통장 + 고금리 적금 + 청약 연계 대출
3가지 혜택을 한 번에 담은 제도입니다.
특히 19세부터 바로 가입 가능하고,
나이가 지나도 금리·혜택이 유지되기 때문에
빠르게 가입하는 사람이 이득이에요.
댓글